2024店面房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按约定迁离房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方主体资格。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免逾期支付租金等问题。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。

3.注意押金退还条件及扣除费用事项。

解决办法：在合同中约定明确的押金退还条件和扣除费用标准，以及损坏物品的修复责任。

4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在法律问题。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋权属清晰，无债务纠纷等法律问题，并在签订合同前提供相关证明文件。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免擅自改变结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用义务，禁止擅自改变房屋结构和用途。

6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，约定违约责任及赔偿标准。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据合同约定所需支付的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：