借贷合同签约谈话笔录模板---律所整理 .pdf

谈话笔录（被询问人每页签字）

时间：2015年4月17日，上午9点10分

地点：天津市xxxx层

询问人：律师事务所律师

被询问人包括以下

1、（贷款人）身份证编号：

常住人口登记卡

2、（借款人）身份证编号：

常住人口登记卡

3、（担保人）身份证编号：

常住人口登记卡

4、（共同担保人：）

常住人口登记卡

4、（同意抵押人）身份证编号：

常住人口登记卡

5、（共同还款人）身份证编号：

常住人口登记卡

6、（保证住所人）身份证编号：

常住人口登记卡。保证住所人在借款人不按期偿还

借款本息而被生效法律文书确认还款义务后，应向借款人提

供可以用于居住的住房，以便于法院对借款人名下房屋的强

制执行。

保有住所：

记录人：律师事务所律师助理

我们的律师事务所接受××委托，指派××律师和助理律师为委托人

××与各位的签约过程提供法律服务，需要各位配合就签约相关事宜

1

进行记录，各位清楚吗

。我们都清楚，事先和我们说过

下面就基本事实向各位进行询问，各位需如实回答，虚假陈述要对

因虚假内容所导致的一切不利后果承担相应法律责任，各位听清了吗

。好的，听清了

各位今天到此地要实施何种行为

出借人：今天我欲与借款人××订立个人借贷合同，抵押人将其所有

的××房屋抵押给我，作为该债务的担保，我为抵押权人。另外××同

意为抵押人、××共同还款人、××为保证住所人，合同条款已经协商

好，今天正式签订后交付借款。

借款人：是出借人说的这样签订个人借款合同

各位的民事行为能力为（无/限制/完全），是否具有签约的主体资

格

。均答是完全民事行为能力人，具有签约民事主体资格

请各位如实提供涉及本次签约的相关身份信息、权属等证件，包括

以上当事人的身份证原件及复印件，常住人口登记卡，贷款人与借款

人、抵押人之间在我面前签署的《民间借贷合同》，《同意抵押声明》、

《共同还款声明》、《保证住所声明》。《婚姻关系声明》（或结婚证），

但你们应当办理抵押登记，抵押权自取得房屋登记机关的抵押登记时

设立。各位应当对所提供证件的真实性负责，律师仅作形式性审查，

若提供的证件存在虚假而导致的一起不利后果由提供虚假证件方承

担（这里所指的责任，有可能是刑事责任）。

我知道了，一会签署并提供给您这些材料。

2

：这些是相关证件，我们提供的均是真实的证件，不存在虚假，愿意

承担提供虚假证件的法律责任

各位的基本情况，身份信息应包括年龄、住所或经常居住地、家庭

情况、是否存在应当由监护人监护的情形、职业、职务，银行开户情

况、是否有公司股权、股票、基金情况，是否有其他贷款。是否有车

辆，是否有其他贷款、社保卡，名片，工资单、劳动合同、工作收入

证明，借款用途、单位出具的月收入证明

。逐一回答

出借人出借的款项来源，是否是合法财产

。

借款人借款的用途

。生产经营，用于合法的经营中的资金周转

双方就此前达成的协议的基本内容

。

抵（质）押物的基本情况

。该房屋建筑面积xxx平方米，《天津市商品房买卖合同》的合同编

号为：xxxx.

根据你们的叙述，房屋现为《天津市商品房买卖合同》，现该房屋

还没有颁发房屋所有权证书，根据我国《物权法》第九条之规定，不

动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权

的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不