商铺租赁和销售条款.docx

商铺租赁和销售条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月的租金。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于__________用途，不得擅自改变商铺用途。

第四条维修责任

4.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损外的维修、养护、清洁、费用由甲方承担。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本提交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照双方约定办理商铺交接手续。

7.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及相关许可证

3.商铺保险单副本

4.租金支付证明文件

5.维修费用支付证明文件

6.违约金支付证明文件

7.商铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按约定维修商铺设施设备

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺

提前解除合同

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本作为认定违约行为的依据

甲方提供的商铺设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修或提供相同品质的替代设施设备

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金

任何一方提前解除合同，应按照合同约定向对方支付违约金

三、法律名词及解释：

1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同

2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围

5.维修责任：指谁负责维修养护商铺设施设备的责任

6.保险：指为减轻因意外事件导致损失的风险，由保险公司承担一定赔偿责任的合同

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备维修问题：

遇到商铺设施设备需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或提供替代设施设备。

2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.提前解除合同问题：

如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金。如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。

4.商铺使用问题：

乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望出租获取租金收益

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动

3.甲方作为商铺的所有权人，有权要