2024房子首付交了合同书没签能够 退房吗.docxVIP

?合同编号：__________

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

第一条合同标的

第二条合同价格

1.买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格购买标的房屋。

2.买方应在合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理标的房屋的过户手续。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的【违约金比例】%。

2.任何一方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构】仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.确保合同双方身份真实有效，具有购房资格。

2.核实房屋所有权，确认无产权纠纷。

3.明确合同中所涉及的金额、期限等关键信息，确保无误解。

4.注意保管好合同副本，以备后续查阅。

5.在合同履行过程中，如遇政策调整，可能导致合同无法履行，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

解决办法：

1.双方应提供有效的身份证明文件，如有需要，可至相关部门核实身份。

2.双方可至房产交易中心查询房屋所有权信息，以确保无产权纠纷。

3.合同中涉及的金额、期限等关键信息，应以书面形式明确表示，如有疑问，应及时提出，由双方共同澄清。

4.合同副本应由双方分别保管，以免遗失或损坏。

5.如遇政策调整，可能导致合同无法履行，双方应保持沟通，根据实际情况寻求解决方案，如调整交房时间、房价等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。

4.合同价格：指买方同意支付给卖方的房屋购买价格，通常以人民币表示。

5.交付：指卖方将标的房屋的实际控制权转移给买方。

6.过户：指买方将房屋所有权从卖方名下转移到自己名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代性争议解决方式。

9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋预售合同。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部的装修情况、家具家电的配置情况等。

2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。

3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，以及出现质量问题时的解决办法。

4.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现维修问题时，责任归属及维修费用承担。

5.违约责任：包括违约金的比例、支付方式等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋内部照片。

4.家具家电清单。

5.房屋交易税费计算公式。

6.房屋质量保证书。

7.房屋维修记录。

8.相关政策文件（如有）。