高端住宅整栋租赁协议2024全新版版.docx

高端住宅整栋租赁协议2024全新版版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋装修状况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿条款

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的设施和设备

6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全

6.3甲方解决租赁期间出现的问题

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1乙方按时支付租金

7.2乙方合理使用房屋及设施

7.3乙方承担租赁期间产生的费用

第八条合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向相关机构申请调解

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物管理

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2设施设备清单

13.3租赁合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋装修状况：房屋及家具家电均为全新精装修，设施设备齐全，达到拎包入住标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户

3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为银行分行

第四条押金

4.1押金金额：人民币万元整

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至乙方的指定账户

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施设备

5.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及设施设备的正常维护和维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿

5.3房屋损坏赔偿条款：乙方如有损坏房屋及设施设备的行为，应按市场价格进行赔偿，赔偿金额由甲方合理确定。

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的设施和设备：甲方应保证租赁房屋内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于家具、家电、照明、通风、供暖等

6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全：甲方应确保租赁房屋的安全，不得有危害乙方人身及财产安全的行为

6.3甲方解决租赁期间出现的问题：租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修或更换。

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1乙方按时支付租金：乙方应按约定时间、方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金

7.2乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途

7.3乙方承担租赁期间产生的费用：租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担

第八条合同变更和解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同时，应提前X个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×10%

8.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同时，应提前X个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金计算方式同上

8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在合同解除后X个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。

第九条违约责任

9.1