高端住宅预售协议2024版范例版.docx

高端住宅预售协议2024版范例版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同术语

1.3定义

2.预售房屋及价格

2.1房屋描述

2.2预售价格

2.3价格调整

3.付款方式与进度

3.1付款方式

3.2付款进度

3.3逾期付款

4.交付与交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

5.产权与过户

5.1房屋产权

5.2过户流程

5.3过户费用

6.保证与承诺

6.1开发商保证

6.2买方承诺

7.违约责任

7.1开发商违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的效力

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3其他约定

12.合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

地址：【开发商地址】

法定代表人：【开发商法定代表人】

地址：【买方地址】

法定代表人：【买方法定代表人】

1.2合同术语

本合同中下列术语的含义如下：

高端住宅：指位于【项目位置】的【建筑规模】的住宅物业。

预售：指在房屋建设完成前，根据规划图纸和模型，对房屋进行销售的行为。

交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋及附属设施移交给买方占有、使用的行为。

产权：指房屋的所有权及与他项权利相关的权利。

过户：指将房屋的所有权及其他权利从一方转移至另一方的行为。

1.3定义

本合同所称之房屋，是指位于【项目位置】，面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】，楼号为【楼号】，房号为【房号】的高端住宅。

第二条预售房屋及价格

2.1房屋描述

房屋的具体描述如下：

【房屋基本信息】

【户型】

【建筑规模】

【装修标准】

【配套设施】

2.2预售价格

房屋的预售价格为【预售价格】元/平方米，总价为【总价】元。

2.3价格调整

未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整价格。如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，并签订补充协议。

第三条付款方式与进度

3.1付款方式

【付款方式详细描述】

3.2付款进度

【付款进度详细描述】

3.3逾期付款

买方如逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的【逾期利率】支付违约金。

第四条交付与交付条件

4.1交付时间

开发商应按照合同约定，在【交付时间】前将符合交付条件的房屋交付给买方。

4.2交付条件

【交付条件详细描述】

4.3交付流程

房屋交付的流程如下：

【交付流程详细描述】

第五条产权与过户

5.1房屋产权

开发商保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2过户流程

房屋过户的流程如下：

【过户流程详细描述】

5.3过户费用

过户费用包括但不限于：【过户费用详细描述】

第六条保证与承诺

6.1开发商保证

开发商保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并按照合同约定按时交付。

6.2买方承诺

买方承诺按照合同约定支付房价款，并接受房屋交付。

第八条违约责任

8.1开发商违约

【违约责任详细描述】

8.2买方违约

【违约责任详细描述】

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方均可向【调解机构】申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交【仲裁委员会】仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

9.1变更条件

【变更条件详细描述】

9.2终止条件

【终止条件详细描述】

9.3变更与终止的效力

合同的变更或终止，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

第十一条合同的生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间

本合同自签字盖章之日起【生效时间】内有效。

第十二条附加条款

11.1装修标准

房屋的装修标准如下：

【装修标准详细描述】

11.2配套设施

房屋的配套设施如下：

【配套设施详细描述】

11.3其他约定

其他约定如下：

【其他约定详细描述】

第十三条合同的份数

12.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2各方的保存份数

甲乙双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。

第十四条合同的修订

13.1修订条件

【修订条件详细描述】

13.2