二手房购房合同模板（标准版）7篇.docx

二手房购房合同模板（标准版）7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于，建筑面积为平方米（具体面积以房产证为准）。房屋为钢筋混凝土结构，布局合理，设施完善。房屋权属清晰，无产权纠纷。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）万元，（小写）元整。

2.乙方选择以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方在签订本合同时，一次性支付全部房屋价款给甲方。

（2）按揭贷款。乙方在签订本合同时，支付给甲方房屋首付款（大写）万元，（小写）元整。剩余房款，乙方通过按揭贷款方式支付给甲方。具体贷款事项，由乙方与贷款银行自行协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应当出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应当于日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修装饰等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

第四条产权登记及税费

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。

2.房屋过户过程中产生的所有税费，由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房屋总价款%的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，按照应付款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付款%的违约金。

3.如因双方过错，导致合同无法履行，双方应当各自承担相应的责任，并赔偿因此所受到的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：

日期：年月日

乙方（买受人）：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年，剩余产权年限为[XXXXX]年。该房屋目前处于可售状态，且已取得《房屋所有权证》等相关证件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，具体贷款方式、利率、贷款年限等以银行审批为准，甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续。

3.乙方支付的房款及贷款，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无重大损坏；

（2）房屋内水、电、气等设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内无遗留物品或纠纷。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行验收，并在验收报告中签字确认。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。

2.房屋过户时，甲方需提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证件，并配合乙方完成过户手续。

3.乙方需承担房屋过户过程中产生的所有税费及其他费用。

五、违约责任