实用办公场地租赁合同.doc

实用办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在办公场地租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2以下术语在本合同中具有如下含义：

（1）租赁场地：指甲方提供给乙方使用的办公场地；

（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时长；

（3）租金：乙方为租赁场地支付给甲方的费用；

（4）押金：乙方为保障租赁场地安全、完好所支付给甲方的费用。

第二章：租赁场地

2.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。

2.2租赁场地面积为__________平方米，具体布局及使用情况详见附件一。

2.3乙方租赁场地的用途为__________，不得擅自改变场地用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次。

4.2乙方应在每季度首月的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五章：押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3乙方在租赁期间，如造成租赁场地损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

第六章：场地使用及维护

6.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用租赁场地，并遵守相关法律法规。

6.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，不得私自拆卸、改装或破坏。

6.3乙方负责租赁场地内的日常清洁及保养，保证场地环境卫生。

6.4甲方负责租赁场地的大修及公共设施的维护，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.5乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第七章：消防安全

7.1甲方应保证租赁场地消防设施齐全、完好，并定期进行检查、维护。

7.2乙方应遵守消防法规，不得在租赁场地内使用易燃、易爆物品。

7.3乙方应熟悉租赁场地内的消防设施及逃生通道，并参加甲方组织的消防演练。

7.4发生火灾时，乙方应立即报警，并采取有效措施进行扑救。

第八章：保险责任

8.1甲方应负责租赁场地建筑物的保险，包括但不限于火灾、水灾等意外损失。

8.2乙方应自行承担租赁场地内物品的保险责任。

8.3乙方在租赁期间如发生保险，应立即通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。

第九章：违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

9.4乙方在租赁期间擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

10.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款。

第十一章：合同的变更和解除

11.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应以书面形式签订补充协议。

11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，超过30日仍未支付的；

（2）乙方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令停业的；

（3）乙方未经甲方同意，将租赁场地转租或分租给第三方的。

11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁场地，超过15日仍未提供的；

（2）甲方违反法律法规，被有权机关责令关闭的；

（3）因不可抗力因素，导致租赁场地无法正常使用的。

11.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

第十二章：合同的终止

12.1租赁期满，本合同自行终止。

12.2合同终止后，乙方应在15日内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。

12.3甲方在合同终止后15日内，将乙方支付的押金扣除应付