房屋买卖预约合同空白版示例.docx

房屋买卖预约合同空白版示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于【详细地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【房屋现状】。

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.4乙方了解并同意，该房屋的产权、使用权、收益权和处置权归甲方所有。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房款支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在接收该房屋时，对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。

3.3如乙方对房屋及其附属设施的验收结果有异议，应在验收之日起【异议提出期限】内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后【答复期限】内，对异议进行核实并采取相应措施。

四、房屋过户及产权转移

4.1双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理该房屋的过户手续。

4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件交付给乙方。

4.3乙方应按照相关法律法规的规定，支付过户所产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：

一、附件列表：

1.附件一：《房屋验收记录》

2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋交付不合格、产权转移不符合约定等。

2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：延迟支付房款、不配合办理过户手续等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。

2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权证明文件从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付不合格

解决办法：乙方应在验收之日起【异议提出期限】内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后【答复期限】内，对异议进行核实并采取相应措施。

2.问题：乙方延迟支付房款

解决办法：甲方有权按照本合同约定向乙方追讨迟延付款的违约金，并有权要求乙方立即支付房款。

3.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，共同推进过户进程。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.场景一：甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋

2.场景二：乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋

3.场景三：双方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见，签订本合同

4.场景四：双方按照本合同约定履行各自权利义务，完成房屋交易过户手续

5.场景五：双方在房屋交易过程中发生争议，通过协商或诉讼解决争议