2024商业租房协议合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方支付租金时，应按照甲方的要求，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：合同签订前，双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以核实主体资格。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限应明确，避免因期限不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式应明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

5.押金数额及退还方式应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和时间。

6.房屋使用及维修责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准。

7.提前解除合同的条件及违约责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约金数额及赔偿责任。

8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时参照执行。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣合同履行完毕后可能产生的赔偿或欠款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用途的房屋。

2.办公