2024浙江省农村土地承包经营权转包出租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于浙江省的农村土地承包经营权，并拟将其部分或全部土地承包经营权转包给乙方进行经营；乙方愿意接受甲方的转包，并按约定支付承包金，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地情况

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条承包金

3.1乙方应按约定向甲方支付承包金，承包金为每亩每年人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方支付承包金的方式为每年__月__日前一次性支付当年承包金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按照合同约定合法经营土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转包方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.土地权属清晰：确保甲方拥有合法的土地承包经营权，并无任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供土地权属证明文件，如土地使用权证、承包合同等。

2.土地现状描述准确：合同中应对土地的面积、位置、四至等详细情况进行准确描述。

解决办法：在合同附件一中详细描述土地情况，并可附上土地现状图片或地图。

3.承包金支付时间及方式：明确约定乙方支付承包金的具体时间和方式，确保甲方按时收到承包金。

解决办法：在合同第三条中明确约定支付时间和方式，并要求乙方按照约定履行支付义务。

4.经营权的合法使用：乙方应按照合同约定合法经营土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同第四条中明确约定乙方的权利义务，并监督乙方按照约定使用土地。

5.违约责任：明确约定各方在违约情况下的赔偿责任，以保障合同的履行。

解决办法：在合同第五条中明确约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，由农民家庭承包经营的权利。

2.转包：指农村土地承包经营权人在承包期限内，将其承包的土地经营权全部或者部分转让给他人的行为。

3.出租：指农村土地承包经营权人在承包期限内，将其承包的土地经营权出租给他人使用的行为。

4.承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的费用。

5.土地使用权证：指国家授权土地使用者在一定期限内使用土地的证明文件。

6.权属纠纷：指对土地的所有权、使用权、收益权等权利归属发生的争议。

7.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

应用场合：

1.浙江省农村土地承包经营权转包方（甲方）与出租方（乙方）之间的合同签订。

2.适用于其他地区具有类似性质的土地承包经营权转包出租合同签订。

补充条款：

1.土地使用权变更：如遇土地使用权发生变更，需经双方协商一致，并办理相关手续。

2.合同到期续签：合同到期后，如双方同意续签，应提前三个月协商并签订新的合同。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

4.土地保护：乙方在经营土地过程中，应遵守国家有关土地保护的政策法规，确保土地资源的合理利用和可持续发展。

5.环境保护：乙方在经营土地过程中，应遵守国家有关环境保护的政策法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。

附件列表：

1.附件一：土地情况描述（包括土地面积、位置、四至等）

2.附件二：土地使用权证、承包合同等权属证明文件

3.附件三：承包金支付证明文件（如银行转账凭证、现金支付收据等）

4.附件四：乙方经营计划及土地利用规划（如有）

5.附件五：其他相关协议或文件（如有）