2024年度二手购房合同样本.docx

2024年度二手购房合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋信息

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及费用

第四条：房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证

4.2出卖人瑕疵责任

第五条：房屋使用权及配套设施

5.1房屋使用权

5.2配套设施使用权

第六条：物业服务及费用

6.1物业服务公司

6.2物业服务费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任及赔偿

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿金额

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具电器等物品归属

11.3房屋维修基金

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3房屋质量检测报告

第十三条：合同的修订及补充

13.1修订及补充条件

13.2修订及补充内容

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋信息

房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋建筑结构：____________，房屋所在楼层：____________，房屋户型：____________。

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

双方确认，乙方购买甲方的上述二手房屋，交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2支付方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价全款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____________日内，一次性支付房价全款给甲方。

（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付房价的____________%，作为首期款；后续分期支付剩余房价，具体分期及每期付款金额由双方另行协商确定。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在乙方支付房价全款之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、房产交易手续费等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条：房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证

甲方保证，上述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖合同履行的瑕疵，包括但不限于：所有权争议、查封、抵押等。

4.2出卖人瑕疵责任

如甲方在房屋买卖过程中存在故意隐瞒房屋质量问题，或者提供虚假情况的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已支付房价、赔偿乙方因此遭受的损失等。

第五条：房屋使用权及配套设施

5.1房屋使用权

自本合同签订之日起，乙方享有购买房屋的使用权，并有权按照合同约定对房屋进行装修、改造。

5.2配套设施使用权

房屋所属的配套设施，包括但不限于：电梯、楼梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、绿化等，乙方享有合法使用权。如有额外费用，乙方应自行承担。

第六条：物业服务及费用

6.1物业服务公司

房屋所在小区的物业服务公司为：____________，服务电话：____________。

6.2物业服务费用

乙方应按小区物业服务规定，支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：每月人民币____________元，按季度支付。

（2）公共维修基金：一次性支付人民币____________元。

合同的其他部分将在后续补充完善。

第八条：违约责任及赔偿

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合