宝鸡市房屋买卖合同签订步骤.docx

宝鸡市房屋买卖合同签订步骤

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于宝鸡市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的交付时间及方式：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在该房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。

3.3如果乙方对房屋的现状有异议，应当在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__________日内，根据乙方的异议进行整改。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.身份证复印件

5.营业执照复印件

6.支付凭证

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未能按照合同约定时间完成所有权转移，认定为违约行为。

4.乙方未能按照合同约定时间完成购房款支付，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如果因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。

2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如果因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。

3.问题：房屋交付后，乙方对房屋现状有异议。

解决办法：乙方应在验收之日起一定时间内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方根据乙方的异议进行整改。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为甲方或乙方参与房屋买卖。

4.国外人士在中国购买房屋。

5.房屋买卖涉及贷款事宜。