天津房屋买卖合同全面内容.docx

天津房屋买卖合同全面内容

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋平面布局及面积：

（1）客厅：_______平方米；

（2）卧室：_______平方米；

（3）厨房：_______平方米；

（4）卫生间：_______平方米；

（5）其他面积：_______平方米；

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的问题。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，将房价款中的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过转账方式支付至甲方指定的银行账户，余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕过户至乙方名下。

第三条房屋交付及验收

3.1双方约定于本合同签订之日起_______日内，办理房屋交付手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋及其附属设施、设备等相关物品无偿移交给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备等处于正常使用状态。

3.3乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施、设备存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

4.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.银行转账凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方提供的房屋及附属设施、设备存在质量问题，甲方视为违约。

4.乙方在房屋验收过程中发现重大问题，拒绝接收房屋，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.房价款：购买房屋所需支付的金额。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋及附属设施、设备存在质量问题：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。

4.房屋验收过程中发现重大问题：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担责任。

5.遇到其他违约行为：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。

6.房屋作为商业用途，如开设店铺、办公等。

7.其他合法的房屋买卖场景。