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办公大楼物业管理服务热门合同样书8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX办公大楼的物业管理服务委托给乙方，并达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX办公大楼

2.物业类型：办公楼

3.物业座落：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.环境卫生管理。

4.秩序维护管理。

5.办公大楼物业管理档案资料的管理。

第三条委托管理期限

本合同为期三年，自签字之日起生效。合同期满或提前终止，乙方应将原委托管理的物业及资料全部移交给甲方。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权督促乙方履行合同约定的各项服务内容。

2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并就乙方提供的服务提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方做好物业管理工作，如提供必要的文件资料、配合乙方进行业主的沟通协调等。

4.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

二、乙方权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，自主开展物业管理服务活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，如提供物业维修资金、协助处理业主投诉等。

3.乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供专业、高效的物业管理服务。

4.乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件资料，如业主档案、物业维修记录等。

5.乙方应合理安排工作时间和人员，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

6.乙方应积极配合相关部门的工作，如协助公安机关进行安全检查、参与社区活动等。

7.在合同期内，因乙方原因导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.在合同期满或提前终止时，乙方应将原委托管理的物业及资料全部移交给甲方，并保证物业及其设施设备处于良好状态。

第五条物业管理服务费用

1.物业管理服务费用（以下简称“服务费用”）根据本合同约定的服务内容和标准以及甲方享有的物业服务面积计算确定。具体计算方法及标准如下：

（1）服务费用由基础费用和浮动费用两部分组成。基础费用为每年人民币XX元，浮动费用根据乙方实际提供的服务内容和质量进行调整。

（2）甲方享有的物业服务面积为XXXX平方米，按照每平方米每月XX元的收费标准计算，每年物业服务费用为XX元。甲方应于每年XX月XX日前向乙方支付当年度的物业服务费用。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公大楼提供物业管理服务一事，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：办公大楼

2.物业地址：_________

3.建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）绿化养护服务；

（6）车辆管理服务；

（7）消防管理服务；

（8）房屋装饰装修管理服务；

（9）其他物业服务。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及《物业服务合同》相关规定执行。

（2）设备设施维护服务标准：按照《设备设施维护服务标准》执行。

（3）环境卫生维护服务标准：按照《环境卫生维护服务标准》执行。

（4）公共秩序维护服务标准：按照《公共秩序维护服务标准》执行。

（5）绿化养护服务标准：按照《绿化养护服务标准》执行。

（6）车辆管理服务标准：按照《车辆管理服务标准》执行。

（7）消防管理服务标准：按照《消防管理服务标准》执行。

（8）房屋装饰装修管理服务标准：按照《房屋装饰装修管理服务标准》执行。

（9）其他物业服务标准：按照双方约定的其他物业服务标准执行。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满