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中介租房合同有法律

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同的目的与背景

a.合同签订的背景及目的

①本合同是甲方与乙方就租赁物业达成的协议。

②甲方为物业的合法拥有者或合法授权代表，乙方为租赁方。

③双方希望明确租赁权利与义务，确保租赁过程中的权益不受侵犯。

④本合同的目的在于规范双方在租赁过程中应履行的各项责任和义务，保证租赁活动的合法性与公平性。

b.双方身份确认

①甲方为房东或合法的物业管理方，拥有房屋或物业的合法使用权。

②乙方为租客，依法享有租赁房屋使用权，承担相关责任。

③甲方确认所出租物业符合国家和地方的法律规定，且不存在法律争议。

④乙方对所租房屋进行了详细检查，确认无安全隐患且适于居住。

c.合同的法律效力

①本合同一经双方签字盖章即具备法律效力。

②合同内容如有修改或补充，应经双方书面确认。

③本合同在履行过程中涉及的争议应通过友好协商解决；协商不成的，依法提交至有管辖权的法院处理。

④本合同的任何一方不得单方面变更或解除合同，除非经双方同意。

第二条租赁物业及租赁期限

a.租赁物业的具体描述

①甲方出租给乙方的物业为____________，具体地址为________________________。

②乙方确认已对出租物业进行了实地查看，了解物业的具体状况。

③该物业的面积为________平方米，包含的附属设施有___________。

④乙方应妥善使用该物业，未经甲方同意，不得擅自改动物业结构或用途。

b.租赁期限

①租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

②租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月向甲方提出续租申请。

③如乙方希望提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，甲方同意后解除合同。

④若甲方因个人原因需要提前收回物业，应提前____个月通知乙方，且赔偿乙方因此造成的损失。

c.租金及支付方式

①双方约定租金为________元人民币（每月），支付周期为每月一次。

②乙方应在每月____日前支付当月租金，支付方式为现金/银行转账。

③如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%。

④租金支付时，乙方应向甲方索取并保存支付凭证，作为后续支付争议的依据。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按时交付符合合同约定的物业，确保物业适宜租赁。

②甲方应在租赁期间提供必要的维修服务，确保物业的正常使用。

③甲方不得擅自进入租赁物业，除非乙方同意或出现紧急情况。

④甲方应根据法律规定，向乙方提供有关物业的相关证书和证明文件。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

②乙方应妥善保管物业内的设施和设备，不得损坏。如有损坏应负责修复或赔偿。

③乙方应按时支付租金及其他费用，如水电、燃气等。

④乙方不得将物业转租或转借给第三方，除非经甲方同意。

c.物业的维护与维修

①甲方负责物业的主要结构维修，如屋顶、墙体等。

②乙方负责物业内的日常保养和小修小补工作。

③双方就重大维修或突发情况应及时沟通，甲方应在合理时间内处理。

④乙方应在租赁期满时将物业恢复至交付时的原状，除正常磨损外。

第四条保密条款

a.保密义务

①双方承诺，除法律要求或双方书面同意外，不得向第三方泄露合同中的任何信息。

②乙方不得擅自向外界透露有关物业的租赁条件、租金等敏感信息。

③甲方不得向第三方透露乙方的个人信息、联系方式等。

④双方应确保对方的商业秘密和个人信息的保密，避免造成损害。

b.保密期限

①保密条款的有效期为合同签署之日起，至合同终止后____年内。

②即便合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直到信息不再具有商业价值或依法律规定可以公开。

③双方应采取合理的技术和管理措施，确保保密信息不外泄。

④若违反保密条款，违约方应赔偿对方因此产生的所有经济损失。

c.信息泄露的处理

①如一方违反保密条款，另一方有权要求其停止泄露行为并采取必要的补救措施。

②违约方应向守约方赔偿因泄露信息而产生的所有损失，包括但不限于法律诉讼费用、商业损