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最新房地产购房合同范本

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条房屋基本情况

a.房屋信息

①甲方同意将位于_______________________的房屋出售给乙方。

②房屋面积为________平方米，建筑层数为________，所在楼层为________。

③房屋类型为_______________________，装修状况为_______________________。

④房屋产权明晰，且无任何抵押、债务纠纷等法律纠纷。

b.房屋用途

①本合同项下的房屋仅供乙方作为_______________________使用。

②房屋不得改变其原有结构及用途，乙方不得擅自进行任何形式的改动。

③如乙方需更改房屋结构或用途，需征得甲方书面同意。

④乙方应确保房屋符合当地政府的所有法律法规及建筑规范。

c.房屋交付时间

①甲方同意于________年________月________日将房屋交付乙方使用。

②交房时，甲方应保证房屋处于良好状态，所有设施设备完好无损。

③如因甲方原因未能按时交房，甲方应支付乙方违约金。

④交房时，双方应共同检查房屋设施，并签署验收单。

第二条购房款项及支付方式

a.总购房款项

①双方确认房屋的总购房款项为人民币_______________________元（￥__________）。

②购房款项包括房屋价款、契税、维修基金等所有费用。

③乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。

④若购房款项未按时支付，乙方应支付相应的违约金。

b.支付方式

①乙方支付购房款项的方式为_______________________。

②支付应通过银行转账或其他双方约定的合法支付方式进行。

③乙方支付时，应注明付款目的及合同编号。

④甲方在收到款项后应出具合法有效的收款凭证。

c.付款时间与分期付款

①乙方应于签署合同后________日内支付首期款项，金额为人民币_______________________元。

③乙方必须按时完成每期款项的支付，若逾期未付款，甲方有权要求乙方支付违约金。

④如果乙方未能按期支付全部款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条产权转移与交付

a.房屋产权过户

①甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

②产权过户的所有费用由_______________________承担。

③过户手续应在乙方支付完全部购房款项后____日内完成。

④甲方应确保房屋产权无任何瑕疵，并提供合法有效的所有相关资料。

b.房屋交接

①在完成产权过户手续后，甲方应将房屋交付给乙方。

②双方应共同验收房屋，确保房屋设施齐全、符合合同约定。

③甲方应向乙方交付房屋钥匙、房产证以及相关的设备使用说明书。

④交接过程中，双方应详细记录房屋的损耗情况，并由双方代表签字确认。

c.房屋质量保障

①甲方保证所售房屋的质量符合国家和地方相关法律法规的要求。

②乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在________日内书面通知甲方。

③甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期为________年。

④若保修期内出现问题，甲方应免费维修，除非问题由乙方造成。

第四条双方的权利与义务

a.甲方的义务

①甲方应按约定时间交房，并保证房屋符合相关的法律法规。

②甲方应提供真实、合法的产权证明材料，确保乙方能够顺利办理过户手续。

③甲方应积极配合乙方办理所有的房产手续。

④甲方应在交房时保证房屋无任何违章建筑及其他违法行为。

b.乙方的义务

①乙方应按时支付购房款项，并按合同约定完成各项支付义务。

②乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相应费用。

③乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

④乙方应在交房后对房屋进行日常维护，并妥善使用房屋设施。

c.双方的共同义务

①双方应遵守合同约定，维护各自的合法权益。

②双方应在出现争议时，通过友好协商解决问题。

③如协商未果，任何一方可向法院提起诉讼。

④双方应相互配合，确保合同的顺利履行。

第五条保密条款

a.保密义务

①双方同意对在履行本合同过程中获得的商业机密、技术资料、合同条款等信息进行保密。

②除非依法要求或经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容。

③保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。

④若一方违反保密条款，应赔偿对方因此产生的所有损失。

b.违约责任

①若任何一方未按合同履行相