2024长春市房屋买卖合同(敲定版).docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________________________

地址：________________________________________

联系人：_____________________________________

联系电话：____________________________________

2.法定代表（或负责人）：____________________

身份证号（或营业执照号）：__________________

买方：

1.名称：_______________________________________

地址：________________________________________

联系人：_____________________________________

联系电话：____________________________________

2.法定代表（或负责人）：____________________

身份证号（或营业执照号）：__________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：长春市______区______街道______号

2.房屋结构及面积：____________________________

3.房屋所有权证号：____________________________

4.房屋土地使用权证号：_______________________

5.房屋现状：__________________________________

二、购买价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥______元。

账户名称：____________________________

账号：_______________________________

开户行：_____________________________

3.买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。

2.买方应自房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。

3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的解除和违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

2.买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

五、争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交长春市_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_________________________

买方（盖章）：_________________________

法定代表（或负责人）：________________

法定代表（或负责人）：________________

签订日期：_____________________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：

注意事项：双方应确保提供的房屋信息准确无误，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等。

解决办法：在合同签订前，由双方共同进行房屋实地查看，并核对相关产权证件。如有疑问，应立即向相关部门进行核实。

2.房款支付及逾期问题：

注意事项：买方应按照合同约定的时间支付房款，否则可能面临违约金赔偿。

解决办法：买方应按时将房款支付至指定账户，如果因特殊情况无法按时支付，应提前与卖方沟通，寻求延期支付的协商方案。

3.交付及过户时间：

注意事项：卖方应按时交付房屋，买方应按时完成过户手续。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户义务。如因特殊情况需调整时间，应提前通知对方并协商一致。

4.合同解除及违约责任：

注意事项：任何一方违反合同约定，都可能面临合同解除和违约金赔偿的风险。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发现对方有违约行为，应及时沟通协商，寻求解决问题的办法。如有必要，可依法采取法律手段维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指愿意购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。

3.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道、门牌号等。

4.房屋结构及面积：