2024洗马涧厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。

5.2租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商澄清。

2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的有效身份证件和相关信息。

3.租赁用途必须符合当地法律法规和厂房的规划设计用途。

解决办法：在签订合同前，乙方应查明相关法律法规，并确保租赁用途合法合规。

4.租金支付和押金退还的时间和金额要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。

解决办法：明确租金支付日期和押金退还流程，双方可签订补充协议作为合同附件。

5.维护和维修责任的划分要清晰，以免在使用过程中产生分歧。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自承担的维护维修责任。

6.合同的变更和解除条件要明确，防止一方滥用权利。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。

7.违约责任要明确，包括违约金标准和赔偿范围。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算方式和赔偿的上限。

8.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够高效解决。

解决办法：在合同中明确选择诉讼还是仲裁作为争议解决方式，并指定具体的人民法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是厂房的所有人，对厂房享有所有权和出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁厂房的当事人，需按照合同约定支付租金并合理使用厂房。

3.租赁期限：指承租方有权使用厂房的时间范围。

解释：租赁期限是双方签订合同约定的乙方可以使用厂房的时间段。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的，用以补偿甲方出租厂房收益的货币金额。

5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的货币。

解释：押金是乙方为了确保租赁期间按照合同约定使用厂房和设施，提前支付给甲方的保证金额。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，这些情况导致合同无法履行时，可免除责任。

7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的预定金额，作为对守约方损失的赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的方式和程序解决争议。

解释：争议解决是确保合同履行顺利，通过协商、调解、