房屋买卖合同中介服务版.docx

房屋买卖合同中介服务版

合同编号：__________

房屋买卖合同中介服务版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户完成后支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

第四条丙方中介服务费用

4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2甲乙双方同意，中介服务费用由乙方承担，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同原件

3.支付凭证复印件

4.过户手续相关文件

5.中介服务费用支付凭证复印件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符

2.乙方未按约定时间支付房款或首付款

3.丙方未按约定提供中介服务或中介服务不符合约定

4.任何一方迟延履行或未履行合同导致合同无法履行

5.甲方未将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.首付款：指买家在房屋买卖合同签订后，按照约定一次性支付给卖家的部分房款。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。

4.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助谈判、办理过户等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。

3.丙方未按约定提供中介服务

解决办法：乙方有权要求丙方退还中介服务费用，并要求丙方履行中介服务义务。

4.房屋过户过程中遇到问题

解决办法：甲乙双方应共同配合完成过户手续，如遇到问题可寻求专业律师或中介方的协助。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋

2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋

3.丙方为合法成立的中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务

4.房屋买卖双方希望通过中介机构进行房屋交易

5.需要依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移