2024年度二手住宅交易合同格式.docx

2024年度二手住宅交易合同格式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任主体

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条合同签订日期

第十四条合同份数

14.1卖方留存

14.2买方留存

14.3房产交易中心留存

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指定代表

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

2.4住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.交易时间及程序

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

4.4交易程序

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3质量问题处理

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的生效、修订与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订条件

11.3合同解除条件

12.附加条款

12.1甲方特殊说明

12.2乙方特殊说明

12.3其他附加条款

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1住宅所有权证复印件

14.2身份证明复印件

14.3支付凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，房屋所有权证号：。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，房屋楼层为层，共层。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

第三条交易价格

3.1成交价格

本房屋成交总价为人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：998000元。

3.2付款方式

（1）首付人民币肆拾玖万肆仟元整，计494000元，于本合同签订之日起X日内支付给甲方；

（2）剩余房款人民币伍拾玖万肆仟元整，计594000元，乙方采取商业贷款方式支付，贷款年限为年，贷款利率为%；

（3）剩余房款人民币伍拾玖万肆仟元整，计594000元，乙方采取公积金贷款方式支付，贷款年限为年，贷款利率为%。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的户口已迁出；

（3）房屋无任何债务纠纷；

（4）房屋设施设备齐全且正常使用。

第五条产权过户

5.1过户时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。

第六条房屋维修责任

6.1保修期

本房屋保修期为自交付之日起年。

6.2维修责任主体

在保修期内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约