2024房子转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。

2.3乙方应按照本合同约定支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋情况确认：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的具体情况，包括所有权、结构、面积、用途等。如有疑问，应及时向相关部门查询，以确保双方对房屋情况有清晰的认识。

解决办法：双方可以委托专业机构对房屋进行尽职调查，确保房屋情况真实、准确。

2.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付期限，或者按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，应承担相应的违约责任。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付期限，或者按照合同约定向甲方追讨逾期交付违约金。

4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

解决办法：双方可以委托专业机构办理过户手续，以确保过户过程的顺利进行。

5.合同履行过程中的争议：如在合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

3.房价款：指购买方为购买房屋而支付给出售方的货币款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.房屋验收：规定房屋交付后，买方对房屋进行验收的权利和期限。

3.房屋维修责任：明确卖方在房屋交付后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。

4.房屋保险：规定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。

5.房屋用途限制：明确房屋的使用目的和限制，如商业、住宅等。

6.房屋买卖手续费：规定买卖双方是否需要支付手续费，以及费用的标准和承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋结构及面积测量报告。

4.房屋照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋买卖手续费收费标准及证明。

8.房屋用途变更证明。