2024链家租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

代表人员：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

代表人员：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

租赁期限：____________________

第二条租金及支付方式

租金金额：____________________

租金支付方式：________________

租金支付日期：________________

第三条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整），用于租赁期间房屋及附属设施的维修和损坏赔偿。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第四条房屋交付及维修

甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件。租赁开始前，甲方应将房屋及附属设施打扫干净，确保水、电、燃气等设施正常使用。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条租赁期间的权利与义务

1.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏应按市价赔偿。

3.乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构。

4.租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解除合同的事宜。

2.乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同其他条款中已有规定的，从其规定。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实有效，包括身份证明、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的证件和资料，并进行核实。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因支付问题导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，双方按照约定执行。

3.注意事项：租赁期间房屋的维修和维护责任应明确。

解决办法：合同中应明确约定维修和维护责任，避免因责任不清导致的纠纷。

4.注意事项：提前解除合同的情况及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的情况及违约责任，双方按照约定执行。

5.注意事项：合同的履行过程中可能出现的争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满或提前解除合用于赔偿房屋及附属设施的损坏或退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁双