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沙湾公园设计说明用地，临城市主干道劳动东路（绿线宽90米，红线宽60米）；
一．项目背景东临城市支路星城路（待建）；南跨国中新城地产项目用地，临
体育新城位于长沙市雨花区东北部，现有跳水馆，网球馆城市次干道曲塘路，局部地段与道路直接相接；西跨京武公司房
等体育场馆及美林景园，丽景香山，绿城桂花城等高档住宅小区，产项目用地，临城市次干道高岭路。
人口多，逐渐形成集体育，文化.，休闲，娱乐，居住，经营商
贸于一体的健康，环保，高档次的新区。
2.场地概貌：
二．项目现状解读
项目基地呈狭长形东西向分布的山体，东西向的长约1200
1.规划的范围：
米，南北宽约100m-300m不等。场地周边已经开发各种地产，
项目位于长沙市雨花区东北部的体育新城区域，整个区位
所以原有山体与周边的开发形成了各种高差地势,其中场地最高
是体育新城的核心区，东距京珠高速不到700米，距武广客运站
处标高为89.7m，位于公园中部；最低标高为40.2m位于公园北
2Km,南距圭塘风光带2.5Km,距离湖南省植物园7公里，总用地
角，基地内高程在60m以上的面积有234306.9㎡，占规划净用
面积293393.13㎡，净用地面积281425.97㎡，四周均为地产开发
地面积的78.92%。，8度以下的缓坡地带较少，坡度最大值是76.8，
项目，其中北跨长沙市妇幼儿童活动中心及京武公司房地产项目
在公园中部的南侧。其中坡度在8度以下的占地面积为64324.97
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㎡，占规划净用地面积22.86%；坡度在8-14度的占地面积10、《劳动东路两厢控制性详细规划》
102940.1㎡，占规划净用地面积36.58%；坡度在14度以上的占11、《沙湾公园总体规划》
地面积114160.9㎡，占规划净用地面积40.56%.12、《沙湾公园修建性详细规划及总体设计方案设计任务
三.规划依据书》
1、《城市绿化条例》四.目标与设计原则
2、《长沙市城市总体规划》（2001-2020）1.设计目标：
3、《长沙市城市绿地系统规划》（2004-2020）通过对该项目场地的保护与场地破坏严重区域的修复，
4、《公园设计规范（CJJ-48-92）》打造一个以人为本以及把生态，运动，娱乐和防灾避险功能等融
5、《城市排水工程规划规范GB50318-2000》为一体，引导市民健康快乐生活的体育公园。
6、《城市给水工程规划规范GB50282—98》2.设计的原则：
7、《城市用地竖向规划规范CJ
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