2024商务楼铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于________________的商务楼铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商务楼铺，并按约定支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁面积

1.1甲方出租的商务楼铺位于________________，租赁面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商务楼铺仅限于从事________________业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物。

5.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁物因自然原因或不可抗力导致损坏的，甲方应及时修复。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上实地照片或地图标识。

3.租金、押金及支付方式的约定要明确，避免后期因理解不一致而发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.租赁物的使用和维修责任要明确，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中约定租赁物的使用范围和维修责任，明确甲方和乙方各自的责任和义务。

5.提前解除合同的约定要明确，包括违约金、赔偿等相关事项。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约金和赔偿等事项。

6.违约责任要明确，以便在违约情况下追究对方的责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿等事项。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.迟延履行金：指一方迟延履行合同义务时应支付给对方的违约金。

8.争议解决：指在合同