2024建房股份合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建房事宜，达成如下协议：

第一条建房内容

1.1甲方同意委托乙方进行房屋建设，乙方同意接受甲方的委托。

1.2甲方应向乙方提供建房所需的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

1.3乙方应按照甲方的要求进行房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

第二条建房费用

2.1甲方应支付给乙方建房所需的一切费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、管理费等。

2.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，并按照约定的付款方式及时支付。

第三条建房期限

3.1乙方应在约定的时间内完成房屋建设。

3.2甲方应配合乙方进行房屋建设，并确保在约定时间内提供齐全的建设手续和资料。

第四条质量保证

4.1乙方应对建房过程中出现的问题及时通知甲方，并采取措施予以解决。

4.2房屋交付后，乙方应承担一定的质量保修责任，具体保修范围和期限按照国家相关法律法规执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停房屋建设，由此造成的损失由甲方承担。

5.3乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至建房完毕。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律、法规的规定，双方应确保合同内容的合法性。

解决办法：若合同内容违反法律、法规，双方应立即协商修改，确保合同的有效性。

2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如双方确需变更或解除合同，应通过友好协商达成一致，并签订书面协议。

解决办法：双方可定期召开会议，必要时可通过电话、邮件等方式进行沟通，确保合同顺利履行。

4.甲乙双方应严格按照约定的付款方式和时间支付建房费用，确保工程进度不受影响。

解决办法：若甲方逾期支付，乙方有权暂停工程；乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.乙方应保证房屋建设质量，如出现质量问题，应承担相应的修复和赔偿责任。

解决办法：甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内予以修复，并承担由此产生的费用。

6.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可签订补充协议，约定仲裁机构进行仲裁，或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担建房责任和义务的一方，具有委托建房的权利。

2.乙方：指接受甲方委托进行建房的一方，具有建设房屋的义务。

3.建房内容：指甲方委托乙方进行的房屋建设任务，包括建筑材料、施工工艺、工程进度等。

4.建房费用：指甲方支付给乙方的一切费用，包括建筑材料费、人工费、管理费等。

5.建房期限：指乙方完成房屋建设的时间限制，自合同生效之日起计算。

6.质量保证：指乙方对建房过程中出现的质量问题承担修复和赔偿责任，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。

2.房地产开发商与施工单位之间的建房合同。

3.农村自建房委托施工合同。

4.任何需要委托他人进行房屋建设的情况。

补充条款：

1.甲方如需提前或延期交付土地，应提前通知乙方，并协商调整合同工期。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致工程无法正常进行，双方应协商解决。

3.房屋建设过程中，如需变更设计或增减工程，应签订书面变更协议。

4.房屋交付后，乙方应提供完整的验收手续和资料，甲方应按照约定进行验收。

5.双方应遵守国家有关保密规定，不得泄露合同内容和甲方的商业秘密。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.规划许可证复印件

3.建筑设计图纸

4.施工图纸

5.工程预算书