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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人。

解决办法：要求甲方提供身份证件和房产证等证明文件，乙方提供身份证件。

2.明确房屋的详细地址和面积，以及附属设施的清单。

解决办法：在合同中详细列出房屋地址、面积以及附属设施，并附上设施清单。

3.确认租金金额和支付方式，确保租金符合市场行情且双方都能接受。

解决办法：根据市场调研和双方协商确定合理的租金金额和支付方式。

4.规定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件和时间。

解决办法：在合同中规定押金金额，并详细说明押金的退还条件和时间。

5.明确租赁期限，以及提前解除合同的条件和违约责任。

解决办法：在合同中约定租赁期限，以及提前解除合同的条件和违约责任。

6.约定甲方和乙方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务。

7.规定合同的变更和解除条件，以及争议解决的途径。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及争议解决的途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用，并收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋，并需承担相应的义务。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间期限，双方应在合同中明确租赁期限的