2024租房合同注意事项「详细」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：甲乙双方应互相留存对方的有效联系方式，如联系电话、电子等，确保信息畅通。

2.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月征得甲方同意，并签订书面转租协议。

解决办法：甲方应在收到乙方转租申请后一个月内作出答复，如不同意转租，应书面告知乙方；如同意转租，双方签订书面转租协议。

3.租赁期间，乙方应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致费用激增的，乙方应承担相应责任。

解决办法：甲方应定期向乙方提供水电燃气等资源的消费情况，如有异议，乙方有权要求核查；如确认乙方有过错，乙方应承担相应责任。

4.租赁期间，甲方不得随意提高租金，如市场行情发生变化，甲方欲提高租金的，应提前一个月通知乙方。

解决办法：甲方应在租赁期满前一个月与乙方协商新的租金标准，双方可参照市场行情协商确定。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，与乙方共同对房屋及附属设施进行查验，如有损坏，双方可协商确定赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋及其附属设施而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法定程序解决争议的方法。

8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或