2024馆舍租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

承租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于出租方拥有位于______（地址）的馆舍，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述馆舍，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁馆舍及租赁期限

1.1出租方同意将位于______（地址）的馆舍租赁给承租方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整。

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

2.2承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。

第三条租赁用途

承租方应按合同约定的用途使用租赁馆舍，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

第四条维修及保养

4.1出租方应对租赁馆舍的结构、设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租方应合理使用租赁馆舍，并负责日常的清洁和保养。

第五条合同的解除和终止

5.1双方同意，提前解除或终止合同的，应书面协商一致。

5.2合同期满，如承租方需继续租赁，应提前______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，请务必核实双方的身份和资质，确保合同双方的合法权益得到保障。

2.明确租赁馆舍的详细信息：在合同中详细填写租赁馆舍的地址、面积、设施等，以避免后续因信息不明确而产生的纠纷。

3.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金的支付标准、时间等，确保双方在租赁费用上的权益。

4.租赁用途：承租方应按照约定的用途使用租赁馆舍，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前书面通知出租方并征得同意。

5.维修及保养：出租方和承租方各自负责的维修及保养范围应明确划分，以保证馆舍的正常使用。

6.合同解除和终止：提前解除或终止合同需书面协商一致，并明确违约责任。

7.争议解决：约定发生争议时友好协商解决的方式，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方在签订合同前，可寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，避免因违约而产生纠纷。

3.发生争议时，尝试友好协商解决，如果协商不成，再根据合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有馆舍所有权或经营管理权，并将馆舍出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁馆舍并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用馆舍的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚实守信的原则进行沟通、讨论，以达成共识解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于各类企业、机构或个人租赁馆舍的情况，如办公场所、展览馆、活动场地等。

2.适用于短期租赁和长期租赁的情况。

3.适用于出租方拥有馆舍所有权或经营管理权的情况。

4.适用于承租方需要使用馆舍进行各类活动的情况。