2024商品房屋租赁合同写.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，并确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁发票。

第四条维修与保养

4.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的安全、合法、有效使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、维修责任等关键条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方协商，直至达成明确共识。

2.确保所有合同方的信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证明文件。

3.保留合同副本，以便日后查阅和证明。

解决办法：双方各自保存电子和纸质副本，并确保副本清晰可读。

4.注意合同中关于租金支付、违约金计算的具体规定。

解决办法：如有租金调整或违约情况发生，应严格按照合同条款执行。

5.了解并遵守关于房屋使用和维修的具体要求。

解决办法：在租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护保养。

6.注意合同中关于提前解除合同的违约责任。

解决办法：如需解除合同，应提前通知对方，并根据合同约定承担相应责任。

7.确保双方均清楚合同争议解决的方式和法院管辖权。

解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租人是指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。

解释：承租人是指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

解释：租赁期限是指承租人可以使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。

解释：租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬，通常是按月或按季度支付。

5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是用来补偿因违约行为而给守约方造成的损失，具体金额和支付方式在合同中约定。

6.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法由当事人控制的、不可避免的事件，如自然灾害、社会事件等，可能导致合同无法履行。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。

解释：争议解决是指当合同双方在履行过程中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或