房屋交易契约合同格式.docx

房屋交易契约合同格式

合同编号：__________

房屋交易契约合同格式

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层等）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、使用面积、建筑面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋规划用途：____________________；

1.5甲方依法拥有上述房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证本合同所载明的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、虚假陈述等情形。

4.2甲方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成期间，房屋权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律纠纷。

4.3甲方承诺在房屋过户手续办理完成后，不再就房屋权属问题向乙方提出任何主张。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证本合同所载明的乙方信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、虚假陈述等情形。

5.2乙方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成期间，按照约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方承诺在房屋过户手续办理完成后，按照约定接收并妥善使用、保管房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易价格支付凭证

4.房屋交付确认书

5.房屋过户手续办理相关文件

6.甲方身份证复印件/营业执照复印件

7.乙方身份证复印件/营业执照复印件

8.其他与房屋交易相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未如实陈述房屋信息，构成欺诈。

4.甲方在房屋过户手续办理完成后，仍就房屋权属问题向乙方提出主张，构成违约。

5.乙方在房屋过户手续办理完成后，未按约定接收并妥善使用、保管房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家土地管理局颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

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