2024房屋中介买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

名称（或姓名）：________________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售/购买的标的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方负责核实标的房屋的权属、质量、交易流程等相关信息，并协助甲方和买方/卖方办理交易手续。

第二条中介费用

2.1乙方为本次房屋交易提供中介服务，中介费用为人民币________元（大写：________________元整）。

2.2甲方应在签署本合同之日起日内支付中介费用。

第三条合同的履行

3.1甲方应按照本合同约定，配合乙方完成标的房屋的交易手续。

3.2乙方应积极协助甲方和买方/卖方办理交易手续，确保交易顺利进行。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及与合同相关的任何信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋交易完成之日止。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方和乙方应确保其具备房屋买卖合同的主体资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、代理权等。如主体资格存在问题，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方和乙方的身份及资格，确保合同主体资格合法有效。

2.房屋权属清晰：标的房屋的权属必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：乙方应负责核实标的房屋的权属情况，必要时可要求甲方提供房屋权属证明文件。

3.合同条款明确：合同中应明确双方的权利、义务和责任，避免因条款不明确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应提供明确、详细的合同条款，供甲方仔细阅读和理解。如有疑问，乙方应予以解答。

4.遵守法律法规：合同各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，否则可能导致合同无效或侵权。

解决办法：乙方应熟悉并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。如遇法律问题，可寻求专业法律人士的意见。

5.保密信息保护：合同各方应严格保密对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

解决办法：签订保密协议，明确双方对保密信息的保护义务。如有泄露，泄露方应承担相应责任。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金等条款。如发生违约，违约方应按照合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同中甲方愿意出售/购买的房屋，位于________________。

2.房屋中介机构：指专门从事房屋买卖、租赁等中介服务的机构，本合同中的乙方。

3.中介费用：指乙方为甲方提供房屋中介服务所收取的费用，人民币________元。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签署的地点，即甲方和乙方签字（或盖章）的地点。

6.标的房屋交易完成：指甲方将标的房屋的所有权转让给买方，并完成产权过户等手续。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与企业之间的房屋买卖。

3.企业与企业之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定标的房屋的交付时间、交付条件及交付后的相关事项。

2.房屋过户手续：甲乙双方应明确约定办理房屋过户手续的时间、流程及相关费用承担。

3.房屋质量保证：如乙方为房屋出售方，应提供房屋质量保证，包括但不限于装修、设备设施等功能正常。

4.房屋维修责任：明确房屋在交易完成后出现维修责任的分担方式。

5.房屋保险：约定是否购买房