成都北部新城(商城)-(产业规划).pptVIP

成都市北部商城城市设计;内容框架;Agenda

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MasterPlan;Agenda

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;;背景分析—城市开展;;小节;背景分析—产业开展;成都市“一区一主业”工业园区布局;成都市商业开展现状及趋势;小节;Agenda

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;战略定位—总体开展定位;战略定位—核心功能定位;战略定位—开展阶段及目标;Agenda

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;开展模式—国内外商业开展历程;开展模式—国内外商业开展历程;城市发展阶段;城市发展阶段;城市发展阶段;;;案例1：浙江义乌商贸城;义乌商城功能构成;义乌商城开展模式;案例2：广???深圳华南城;国际纺织服装原辅料交易中心

总建筑面积：约46万平方米

展示位：约7500个

首期建成开业面积：约10万平方米

主要经营：纺织原料、辅料、面料，家纺面料、辅料，皮草，各类服装成品及床上用品等;;案例3：商业之都——迪拜;商业之都—迪拜商业业态之ShoppingMall;;案例4：;MarneLa?Vallée功能构成;MarneLa?Vallée开展历程及模式;形成路径;开展模式—构建北部商城开展模式的策略原那么;开展模式—北部商城建议开展模式;Agenda

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;产业导入—产业开展趋势;中国城市商业未来开展趋势;中间批发商业开展趋势;;;北部商城产业功能生长逻辑;1综合展示型商贸功能板块

2商务效劳功能板块

3物流效劳功能板块

4创意设计研发功能板块

5体验型购物公园功能板块

6文化休闲及旅游功能板块

7公共效劳功能板块

8居住生活功能板块;1综合展示型商贸功能板块;1综合展示型商贸功能板块;2商务效劳板块;3物流功能板块〔结合规划范围外物流设施统筹考虑〕;内涵解析：强调看样订货的商业模式，为了更能够吸引全球终端买家、厂商或渠道代理商，将有大规模的设计师、营销师、品牌筹划师参与整个商业活动。看样订货，全新设计，按样设计等功能集聚。

驱动力：时尚和创新驱动，集聚了产品设计师和品牌筹划师

商业模式：某些时尚消费品的设计和首发地，集聚了大区域代理商或厂商

针对受众：满足重点消费者和终端渠道代理商、设计师、筹划师以及厂商交易的需求;

科技研发

产品设计

人才教育及专业培训

;5体验型购物公园功能;6文化休闲及旅游功能;7公共效劳板块;生态社区

滨水住宅

国际公寓;北部商城市场门类遴选;;2〕、消费市场需求;3〕、市场竞争分析;北部商城产业遴选与开展路径;指标;北部商城产业遴选与开展路径;产业集聚规模测算〔用地规模〕;1、依据将搬迁的市场现有规模测算;2、依据都市商品市场布局规划测算;3、参考商务局建议规模;产业集聚规模测算〔用地规模〕;Agenda

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;以交易为核心的相关功能和以休闲体验为核心的相关功能内部需要具有良好联系，通过内部聚集实现最大效应，降低交易本钱。

通过产业性和生活性公共效劳极核构筑广义城市公共效劳平台，真正实现以城带商的前沿开展模式。;为单个商贸组团未来开展预留弹性生长空间，利用同类商品集聚性，防止行业交叉与重复建设。

单个组团商贸组团功能相对混合，以商贸展示功能为主，同时兼具局部办公、效劳、娱乐、物流、居住等配套功能。;多组团弹性生