2024邕江南北岸体育设施、售卖廊及停车场整体租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有邕江南北岸体育设施、售卖廊及停车场的所有权和使用权，乙方愿意租赁上述设施，甲乙双方经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条租赁设施

1.1甲方同意将邕江南北岸体育设施、售卖廊及停车场整体出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的设施包括：体育设施、售卖廊及停车场，具体范围见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年______月______日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息见附件二。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条合同的履行和维修

4.1甲方应保证租赁设施的正常使用，确保设施的安全、卫生和功能完好。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以修复。

4.2乙方应合理使用租赁设施，不得损坏设施设备，不得擅自改变设施用途。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定提供租赁设施或严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确租赁设施的范围和具体用途，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁设施的名称、数量、位置和用途，并在附件一中附上设施的详细清单。

3.注意租赁期限的约定，确保合同到期后能及时续约或终止合同。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续约条件和终止合同的通知期限。

4.租金支付方式和时间要明确，避免逾期支付租金的情况发生。解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。

5.合同履行过程中，如设施出现故障或损坏，要及时通知并协商解决。解决办法：在合同中约定设施故障通知期限和维修责任方，以及维修期间的解决方案。

6.如合同一方要求变更或解除合同，应及时书面通知对方，并协商解决。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的通知期限和协商程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁设施所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁设施并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁设施支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.附件：指为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力的文件。

应用场合：

1.邕江南北岸体育设施、售卖廊及停车场租赁方与使用方之间签订的租赁合同。

2.适用于其他类似的体育设施、售卖廊及停车场租赁业务。

补充条款：

1.租赁设施的维护和管理规定。

2.租赁期间的安全措施和应急预案。

3.租赁设施的改造和升级条件及程序。

4.合同双方的保密义务和知识产权保护。

5.合同终止后的设施交接和违约责任。

附件列表：

1.附件一：租赁设施清单及具体位置、用途描述。

2.附件二：租金支付账户信息