2024重庆房地产抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%。

2.借款利息按日计收，按月支付。

第四条还款方式

1.本借款合同的还款方式采取等额本息还款方式，每月偿还本息总额为人民币____元整。

2.甲方应于每月__日前将当月应还本息总额支付至乙方指定的账户。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的位于重庆市____区____路的房地产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以清偿甲方未偿还的借款本息及相关费用。

2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本息总额的__%。

第七条其他约定

1.本借款合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本借款合同的解除或终止，不影响乙方对抵押物的抵押权。

第八条争议解决

本借款合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本借款合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条双方信息保密

甲乙双方应严格保密本合同的内容，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条甲方声明

甲方声明：本合同所述事实真实，提供的资料齐全，如有虚假，甲方愿意承担相应的法律责任。

第十二条乙方声明

乙方声明：本合同所述事实真实，提供的资料齐全，如有虚假，乙方愿意承担相应的法律责任。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行身份核实。

2.核实抵押物的权属情况，确保甲方对抵押物拥有合法的处置权。

解决办法：双方应提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并可委托专业机构进行权属核实。

3.确保合同约定的借款金额、利率、还款期限等关键条款明确且合法。

解决办法：双方应在合同中详细约定借款金额、利率、还款期限等关键条款，并遵守相关法律法规。

4.确保合同的签订、变更、解除等过程符合法定程序。

解决办法：双方应按照法定程序签订、变更、解除合同，必要时可聘请专业律师提供法律意见。

5.注意保护个人隐私和商业秘密，避免泄露合同敏感信息。

解决办法：双方应严格遵守合同中的保密条款，如涉及敏感信息，可签订保密协议，并采取相应的保密措施。

6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：双方应了解相关法律法规，必要时可聘请专业律师审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指向借款人提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构或自然人。

3.抵押物：指借款人为担保借款债务，将其拥有所有权或处置权的财产设定为抵押权的标的物。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权利，以确保借款人履行还款义务。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息总额，其中本金和利息的比例逐月递减的还款方式。

6.滞纳金：指借款人逾期偿还借款本息时，根据合同约定向贷款人支付的违约金。

7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。

8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，应当适用哪个国家的法律进行解释和解决。

9.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

10.权属证明文件：指证明抵押物所有权或使用权归属的legaldocuments，如房产证、土地使用权证等。

应用场合：

1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请住房按揭贷款。

2.企业或个人向金融机构申请经营性贷款或其他用途的借款。

3.私人之间的借贷关系，当借款金额较大，需要抵押物作为担保时。

4.任何需要以房地产作为抵押物的借款情况。

补充条款：

1.抵押物价值