上海房屋的租赁合同范本详细版5篇.docx

上海房屋的租赁合同范本详细版5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方合法拥有的位于上海市____________区____________街道（路）____________号房屋（以下简称“租赁房屋”）一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋坐落于上海市______区，建筑面积______平方米，用途为______，房屋结构为______，室内设施包括但不限于______等。乙方承租该房屋用于______目的。房屋已按照国家规定办理相关证件。双方对房屋的合法性已作充分了解。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式采取______方式支付，每______期支付一次租金，每次租金人民币______元整（￥______）。首期租金于签订本合同时支付。乙方应按时支付租金，逾期支付需按日向甲方支付租金金额百分之______的滞纳金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），作为履行本合同的担保。合同终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方违约，甲方有权依法扣除相应费用后，将押金余额退还乙方。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责租赁房屋的常规维修。乙方负责日常使用中的保养和维护。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自增加或拆除固定设施。如需装修，须事先书面征得甲方同意后方可进行。

3.乙方在使用租赁房屋过程中应注意安全，遵守国家相关法律法规和政策规定。因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金和滞纳金，有权监督乙方使用房屋的情况。甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，并及时履行维修义务。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并承担日常维护和保养义务。乙方应按时支付租金和各项费用，不得擅自转租、转让或用于其他非法用途。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还甲方并恢复原状（按正常使用的磨损除外）。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（￥______）。

2.若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若甲方违反维修义务导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关进行仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.租赁期间的水电、煤气、物业管理等费用由______方承担。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并由甲方验收房屋及设施是否完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：______年______月______日

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注意：本合同范本仅为参考，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。建议在使用前咨询专业法律人士的意见。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方合法拥有的位于上海市____________区____________街道（路）____________号房屋（以下简称“租赁房屋”）一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋坐落于上海市______区，建筑面积______平方米，用途为____