2024房屋商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋商铺的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋商铺的基本情况

1.1房屋商铺的坐落：____________________

1.2房屋商铺的面积：____________________

1.3房屋商铺的用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保房屋商铺的安全性能。

5.2甲方应按照合同约定提供房屋商铺，并保证房屋商铺的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定使用房屋商铺，并按照约定的用途进行经营活动。

6.2乙方应妥善保管房屋商铺内的设施，并按照约定的方式进行维护。

6.3乙方不得擅自转租、转让或者抵押房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限等重要内容。

双方应遵守合同约定的用途使用房屋商铺，不得擅自改变用途或进行非法活动。

注意维护房屋商铺的安全和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生额外费用或法律纠纷。

解决办法：

双方应提供真实信息，如有虚假，对方有权解除合同并要求赔偿。

对合同条款有疑问或不清楚的地方，应及时提出，由双方协商澄清或修改。

如有擅自改变用途或进行非法活动的情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

乙方应按照甲方提供的设施维护指南进行维护，如有损坏，应及时通知甲方并按照约定进行修复或赔偿。

双方应遵守合同中的违约责任条款，如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。

2.法律名词及名词解释：

出租人（甲方）：拥有房屋商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

承租人（乙方）：租用甲方房屋商铺的个人或单位。

租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

租金：乙方为使用房屋商铺而支付给甲方的费用。

押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后按照约定退还。

违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其