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开发商租赁商铺合同模板

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

为明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保租赁行为合法、公正、规范，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁标的

1.1租赁物品：

a.甲方同意将位于_______________________的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为_______________________。

b.商铺的具体位置、面积、结构、装修等情况，经双方确认无误。

c.租赁商铺的使用性质为_______________________，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

d.租赁商铺的相关设施设备及条件，详见附件一《商铺现状及附属设备清单》。

1.2商铺租赁期限：

a.本合同租赁期自_______________________年_______________________月_______________________日起，至_______________________年_______________________月_______________________日止。

b.乙方如需续租，应在租赁期满前_______________________个月书面通知甲方。

c.若甲方不同意续租，应在租赁期满前_______________________个月通知乙方。

d.若乙方提前解除合同，应按合同约定支付违约金。

1.3租金及支付方式：

a.租金金额为每月人民币_______________________元。

b.乙方应按照每季度预付租金，支付方式为银行转账。

c.租金支付日期为每季度的第一个工作日，支付账户详见合同附录。

d.逾期支付租金，乙方需支付每日_______________________%的滞纳金。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

a.甲方应按时将商铺交付乙方使用，确保商铺的设施完好。

b.甲方有权定期检查商铺的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。

c.甲方应保障乙方的正常经营活动，不得无故干涉。

d.甲方需确保租赁期间商铺内的公共设施如水、电、气等正常供应。

2.2乙方的权利和义务：

a.乙方应按合同约定的租金和支付方式支付租金。

b.乙方应在租赁期间合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

c.乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但不得将租赁商铺转租、转让给第三方。

d.乙方在租赁期满后，应按时归还商铺，并保证商铺的设施完好。

2.3租赁期间的维修及保养：

a.商铺内的基础设施如水管、电线等的维修由甲方负责。

b.商铺内的日常维护保养由乙方负责，费用自负。

c.若乙方在使用过程中发现设施损坏，乙方应立即通知甲方修复。

d.乙方应在租赁期满前，恢复商铺的原状，确保商铺无损坏。

第三条租赁期间的风险与保险

3.1保险责任：

a.甲方应为商铺投保房屋及设施损坏险，保障乙方的使用权利。

b.乙方应为其经营过程中可能产生的财产损失投保相关责任险。

c.乙方应确保商铺内的财物安全，若发生损失，乙方需承担相应责任。

d.甲乙双方应相互配合，及时处理保险理赔事宜。

3.2风险承担：

a.若商铺因自然灾害（如火灾、水灾等）造成损坏，甲方应负责修复，并不向乙方收取修复费用。

b.乙方因经营活动而产生的风险，如财物丢失、事故等，由乙方自行承担。

c.甲方应保障乙方在租赁期内不受非法侵害，如商铺被查封等，甲方应负责解决。

d.若商铺遭遇政府政策变动等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，双方应协商解决。

3.3保密条款：

a.双方应对合同中的商业信息、租赁条款等内容保密，不得泄露给第三方。

b.若一方违反保密义务，应赔偿对方因此产生的经济损失。

c.合同解除后，保密义务仍然有效，双方需继续遵守保密条款。

d.双方应采取合理措施，防止泄露合同内容和涉及的商业信息。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更：

a.本合同在租赁期内，若有需要变更的条款，双方应协商一致，并签署书面协议。

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