2024房屋买卖预收定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

法定代表/负责人：________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

法定代表/负责人：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付预收定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3预收定金支付后，买方有权在____个月内按照双方约定的时间和方式对房屋进行查验。

第三条合同的履行和解除

3.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按照约定的时间接受房屋的交付。

3.3在预收定金支付后，买方如决定不购买房屋，应按照本合同约定承担违约责任。

3.4如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定处理预收定金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

4.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方因本合同的签订、履行或解除所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：______________

法定代表人/负责人（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权证号/不动产权证号需真实有效，如有虚假，卖方需承担相应法律责任。解决办法：买方应在签订合同前核实房屋所有权证号/不动产权证号的真实性。

2.房屋买卖价格需明确，如有争议，应以合同为准。解决办法：双方在签订合应仔细核对房屋买卖价格，确保无误。

3.预收定金的支付时间及金额需严格遵守，如有违约，违约方需承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付预收定金。

4.房屋交付时间及质量需符合合同约定，如有不符，买方有权拒绝接收或要求卖方承担相应责任。解决办法：卖方应按照合同约定的时间和质量要求交付房屋。

5.如有不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解决办法：双方应在合同中明确约定不可抗力等情况的处理办法。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指用于证明房屋所有权或不动产权利的法律文件编号。

2.预收定金：指买方在签订合同后，为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.购房款：指买方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.涉及预收定金的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋查验条款：买方在预收定金支付后，有权在约定时间内对房屋进行查验，如发现重大问题，买方有权解除合同并要求退还预收定金。

2.房屋交付时间条款：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

3.房屋质量条款：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如不符合，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

4.税费承担条款：明确买卖双方承担的税费责任，如契税、个人所得税等。

5.隐私保护条款：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.房屋现状照片或视频资料。

5.