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上学资料房屋租赁合同（红本）

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[常住地址]

联系电话：[手机号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[常住地址]

联系电话：[手机号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房屋用途为住宅，乙方承诺仅用于居住及与上学相关的合理用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币（大写）[X]元整，（小写）￥[X]元。租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付，乙方应在每[支付周期起始日期]前向甲方支付下一周期租金。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）[X]元整，（小写）￥[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、双方权利与义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租房屋及附属设施设备符合国家相关安全标准，并在交付房屋时确保房屋及设施设备能够正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的居住证明等手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周边邻居的正常生活。

五、房屋维护及修缮

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护与修缮，但因乙方原因导致的损坏除外。

2.乙方发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备严重影响房屋安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日