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建筑施工平米造价(按建筑面积测投)

建筑施工平米造价(按建筑面积测投)2010-09

1、桩基工程：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则

可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及

是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，

如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很

大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少

有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、

生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180

元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方

米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装

修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有

3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，

故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至

有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般

为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，

各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难

以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，

小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越

高。

清工人工费承包价格（参考）

模板；70建筑面积平

砼；45元立。单平18元平。

抹灰；建筑面积；38-45元平。

室内地面砖；600*600；15-22一平。

墙砖；25一平。

楼梯间石材；28-40一平。

踏步板；每米15-15.

墩台隔断；120-160蹲位。

大白乳胶漆；每平6-8元平。

外墙砖；每平43-45元，

水暖；9-12元平。

电；12-14元平。

钢筋；每平18-22元平。

吊车工；每月5000元

架工；每平5-8元。

瓦工砌筑每平；55-70元。

注；开槽，回填，门窗，楼梯扶手，防水