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拆迁补偿换值合同7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（拆迁方）：_________

乙方（被拆迁方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方对乙方进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：

一、补偿背景

1.甲方因项目建设需要，需对乙方进行拆迁。乙方在拆迁范围内拥有合法房屋及附属设施。

2.甲方已对拆迁范围内的房屋及附属设施进行了详细调查，并确认了乙方的房屋面积、结构、用途等信息。

3.乙方已充分了解甲方拆迁补偿政策，并同意接受甲方的补偿方案。

二、补偿原则

1.甲方将按照“公平、公正、合理”的原则，依据有关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.补偿标准将依据乙方房屋的面积、结构、用途等因素确定，并考虑到市场价值、地区差异等因素。

3.甲方将确保补偿方案的合理性和合法性，并保障乙方的合法权益。

三、补偿方式

1.甲方将采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行补偿。具体补偿方式将依据乙方房屋的具体情况确定。

2.货币补偿将按照市场价格进行估算，并考虑到房屋的使用年限、折旧等因素。

3.实物补偿将采取置换房屋的方式，甲方将提供与乙方房屋面积相当、结构相近的房屋作为补偿。

4.乙方有权选择补偿方式，但需在规定期限内进行选择并签订相关协议。

四、补偿金额及支付方式

1.甲方将依据乙方房屋的具体情况，确定具体的补偿金额。补偿金额将包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。

2.甲方将在协议签订后尽快完成补偿款的支付工作。支付方式将采取银行转账或其他双方协商确定的方式。

3.乙方在收到补偿款后，应及时确认收款情况，如有异议应及时向甲方提出。

五、产权注销及土地使用权处理

1.乙方在签订本协议后，应及时办理房屋产权注销手续。产权注销后，乙方将不再享有该房屋的所有权。

2.如果乙方在拆迁范围内拥有土地使用权，甲方将按照国家有关法律法规的规定进行处理。具体处理方式将依据土地使用权的具体情况确定。

3.乙方应积极配合甲方完成产权注销和土地使用权处理工作，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

六、违约责任及争议解决

1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式将在争议发生后由双方协商确定。

3.乙方在签订本协议后，应严格遵守相关法律法规的规定，不得有任何妨碍拆迁补偿工作的行为。如有违反法律法规的行为，将依法承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，将由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报相关部门备案一份。具有同等法律效力。

3.甲乙双方在签订本协议后，应妥善保管相关证明材料，以便在需要时提供证明。证明材料包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等文件。

4.乙方在签订本协议后，应积极配合甲方进行拆迁补偿工作，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如有任何疑问或需要帮助的地方，应及时向甲方提出。甲方也将全力以赴为乙方提供帮助和支持解决相关问题。

篇2

合同编号：_________

甲方（拆迁方）：_________

乙方（被拆迁方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方对乙方进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：

一、拆迁补偿背景

1.甲方因项目建设需要，需对乙方所居住的房屋进行拆迁。乙方所居住的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方在拆迁过程中，将遵循“公平、公正、公开”的原则，给予乙方合理的补偿。

二、拆迁补偿方式

1.甲方将采用换值补偿的方式对乙方进行补偿。即甲方将按照乙方房屋的市场价值，结合项目建设的实际情况，为乙方提供一套面积相当的房屋作为补偿。

2.换值补偿的具体标准为：乙方房屋的市场价值除以项目建设时的实际成本。甲方将按照此标准计算乙方的补偿金额。

三、拆迁补偿具体事项

1.甲方将为乙方提供一套位于_________的房屋作为补偿，建筑面积为_________平方米。该房屋应符合以下条件：

（1）符合国家的建筑质量和安全标准；

（2）具备基本的生