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物业公司服务协议

合同编号：__________

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一、物业服务内容

1.1乙方将其物业委托给甲方进行管理和服务，物业具体情况如下：

物业地址：

物业面积：

物业类型：

（1）物业维护：对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用；

（2）物业清洁：定期对物业共用部位、共用设施设备进行清洁，保持物业环境的整洁；

（3）物业安保：负责物业的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全；

（4）物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行维修，及时解决物业在使用过程中出现的问题；

（5）物业咨询：为乙方提供物业相关咨询服务，解答乙方在物业使用过程中遇到的问题；

（6）其他服务：根据乙方的需求和甲方能力，提供其他物业服务。

二、物业服务费用

（1）物业管理费：按照物业面积和甲方制定的收费标准计算；

（2）物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造；

（3）其他费用：根据乙方需求和甲方能力，双方协商确定的其他费用。

2.2物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用；

（2）乙方支付物业服务费用时，应向甲方提供有效支付凭证；

（3）甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供物业服务清单和收费凭证。

三、物业服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非本协议另有约定，甲方应在物业服务期满前____个工作日，与乙方协商续签本协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。

4.3乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年月日

一、附件列表：

1.物业公司服务协议

2.物业具体情况说明

3.物业管理费收费标准

4.物业服务清单

5.物业服务费用支付凭证

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供物业服务，包括但不限于物业维护、物业清洁、物业安保、物业维修和物业咨询等。

2.乙方未按照本协议约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照本协议约定履行物业服务期限。

4.双方未按照本协议约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.物业公司服务协议：物业公司与业主/物业使用人之间签订的，明确双方权利和义务的合同。

2.物业管理费：物业公司为业主/物业使用人提供物业管理服务所需的费用。

3.物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的资金。

4.物业服务期限：物业公司为业主/物业使用人提供物业服务的合同期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：甲方未按照约定提供服务质量，乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。

2.物业服务费用支付问题：乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。

3.物业服务期限问题：甲方未按照约定履行物业服务期限，乙方可以要求甲方承担违约责任。

4.争议解决问题：双方在履行本协议过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司为业主/物业使用人提供物业管理服务。

2.物业公司为业主/物业使用人提供物业清洁、安保、维修等服务。

3.物业公司与业主/物业使用人签订物业服务协议，明确双方的权利和义务。

4.物业公司按照约定提供物业服务，并收取物业管理费。

5.业主/物业使用人按照约定支付物业服务费用。

6.双方在履行物业服务协议过程中发生争议，通过友好协商或诉讼解决。