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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出卖人（甲方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
买受人（乙方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.2该房屋的规划用途为：____________________，房屋所有权人为：____________________。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，并在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。
4.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于名称、住所地、法定代表人和联系电话等。
解决办法：在签订合同前，各方当事人应认真核验对方提供的身份证明和相关文件，确保信息的准确性。
2.房屋基本状况应详细描述，包括坐落位置、结构类型、所有权证号等。
解决办法：由甲方提供房屋所有权证等相关资料，乙方应仔细核对，如有疑问，可要求甲方澄清。
3.交易价格应明确，包括支付方式和时间。
解决办法：双方应就付款方式、时间达成一致，并明确记录在合同中。
4.房屋交付及过户应符合相关法律法规，过户费用由乙方承担。
解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并按照当地相关部门的规定支付过户费用。
5.违约责任应明确，包括违约金计算方式。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，以避免日后纠纷。
6.争议解决方式应明确，包括适用法律和诉讼管辖。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼管辖法院。
7.其他约定应明确，包括但不限于合同的生效和终止条件。
解决办法：双方就其他相关事项进行充分沟通，并在合同中明确约定。
法律名词及名词解释：
1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。
2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。
3.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。
4.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。
5.逾期交付违约金：是指甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。
6.逾期付款违约金：是指乙方未按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金。
7.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
8.争议解决：是指当合
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