2024商品房买卖合同编号版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：

地址：

联系电话：

邮政编码：

电子：

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地址：

联系电话：

邮政编码：

电子：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条商品房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项的方式为：__________。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应按照甲方的要求，协助办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假宣传。

解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，乙方有权实地查看房屋，并向相关部门查询房屋的真实情况。

3.房价款支付及房屋交付时间严格按照合同约定执行。

解决办法：甲方应按时交付房屋，乙方应按时支付房价款。如一方违约，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

4.产权登记办理及时，确保房屋所有权归乙方所有。

解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。

5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议，优先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城市规划区内，依法取得土地使用权，按照市场需求和投资主体建设的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指拥有商品房所有权，出售商品房给他人的自然人、法人或其他组织。

3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

4.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

5.产权登记：指将房地产权利人的姓名、权利范围和其他有关事项记载于房地产登记簿的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.商品房买卖双方之间的交易。

2.用于规范买卖双方的权利和义务。

3.作为买卖双方办理贷款、产权转移登记等手续的依据。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电配置等。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围、保修期限等。

3.贷款事宜：如乙方选择贷款购买房屋，需明确贷款银行、贷款额度、还款方式等。

4.物业服务：明确物业公司名称、服务内容、服务费用等。

5.税费承担：双方关于购房过程中产生的税费分担事宜。

6.违约责任：具体列举各种违约行为及相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.商品房买卖合同正式文本。

4.房屋平面图。

5.装修标准及家具家电配置清单。

6.贷款合同及相关文件。

7.物业服务合同复印件。

8.购房税费清单。

9.其他相关文件和资料。