2024年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷A卷附答案 .pdfVIP

2024年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和()等因素决定销售人员人

数。

A.销售进度

B.销售难度

C.广告投放

D.物业档次

【答案】C

2、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化

不动产产品和服务。

A.市场细分

B.目标市场选择

C.STP营销

D.市场定位

【答案】C

3、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考

虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越

市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。

A.项目既定市场定位

B.项目运作

C.市场实操案例反馈

D.客户体验点

【答案】B

4、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金

约是200元／m2，则该物业的投资回报年限是（）年

A.7

B.8

C.9

D.10

【答案】D

5、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。

A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订

C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号

D.由销售人员通知收取定金

【答案】B

6、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。

A.专一性

B.特殊性

C.多样性

D.竞争性

【答案】B

7、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。(2010年真题)

A.针对性差

B.时间成本高

C.信息表达不畅

D.互动性差

【答案】B

8、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个

巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，

手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是

A.小结节由肝细胞构成

B.小结节由印戒细胞构成

C.小结节由假小叶构成

D.小结节由鳞癌细胞构成

【答案】B

9、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。

A.带动整个商场的顺利招商与管理

B.降低购物中心竞争力

C.要满足顾客消费的选择权

D.加强经营控制力度

【答案】C

10、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体

人员对自身职业责任共识的书面表现。

A.房地产经纪执业规范

B.房地产开发经营管理制度与政策

C.房地产中介服务管理制度与政策

D.房地产交易管理制度与政策

【答案】A

11、下列叙述中，属于从治法的是

A.阳中求阴

B.通因通用

C.火邪开室

D.阴病治阳

【答案】B

12、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。

A.风湿性心内膜炎

B.风湿性心肌炎

C.风湿性心外膜炎

D.风湿性关节炎

【答案】A

13、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包

括（）。

A.各种验房工具

B.房屋状况说明书

C.房屋交接单

D.租赁合同

【答案】D

14、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从

而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

【答案】D

15、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委

托书即可

B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执

单

D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

【答案】A

16、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展

示是对（）的销售解决方案。

A.前期客户

B.投资型客户

C.本区域主流客户

D.紧邻区域企业客户

【答案】C

17、引起大便时溏时结的原因

A.肝脾不调

B.脾肾阳虚