医院物业服务电梯自动扶梯的运行与管理方案.docx

医院物业服务电梯自动扶梯的运行与管理方案

电梯、自动扶梯管理图（见下表）

电梯、自动扶梯设备作为重要的垂直运输工具，属于一旦存在质量问题，即对人民生命财产造成重大危害的特种设备。它的正常运行密切联系着XX医院的正常运作。因此电梯、自动扶梯的安全运行和维修保养管理在XX医院的管理工作中占有重要的地位。

电梯须建立严密的安全运行和维修保养制度，由电梯维保公司负责专业维保，电梯配备有专业人员保养，保养人员需持有上岗证。对各梯的运行维护保养情况做好记录并对梯内进行卫生保洁与消毒工作。同时按照有关部门规定及时通知专业公司做好电梯年检工作。

一、电梯、自动扶梯日常运行管理

1.电气工程师（电梯）应根据XX医院的业务需求，确定每台电梯保养时间，并形成《电梯运行时间表》，制成告示牌，置于醒目位置。

2.维保明细

（1）垂直电梯维护保养频次表

项目内容

内容

检查调整

加油或更换油

电压或温度检查

吸尘清洁

故障

备注

注：维护保养的周期应根据电梯使用情况、工作环境而定，但只可增加，不能减少。

（2）自动扶梯维护保养频次表

项目内容

检查调整

加油或更换油

电压或温度检查

吸尘清洁

故障

备注

3.电气工程师（电梯）根据《电梯使用规定》和《电梯手册》，制订《电梯日常运行操作规程》，内容包括：

（1）电梯、自动扶梯操作规程

（2）电梯管理员巡视检查项目及要求

（3）电梯异常处理办法

（4）电梯操作员应按照《电梯日常运行操作规程》操作，按时开关梯，做好电梯清洁卫生工作，发现问题及时报告电气工程师（电梯）。

（5）电梯管理员按照巡视检查项目及要求进行巡视检查，填写相应记录，发现问题及时报告电气工程师（电梯）。

（6）电气工程师（电梯）对电梯、自动扶梯发生的问题进行判断，及时组织人员或通知相关人员协助解决。

二、电梯、自动扶梯保养管理

1.电气工程师（电梯）协同电梯维修保养单位主管，根据《电梯安全维修保养规程》及XX医院的要求，确定电梯维修工岗位职责及服务目标，并编制各类电梯保养记录表。

2.电梯例行保养电梯、自动扶梯的保养工作坚持“零干扰原则”，应在设备停用期间进行。

3.电梯保养人员每月初编写该月电梯保养计划。

4.对XX医院每台电梯按照当月电梯保养计划中的时间安排及保养规程中要求的检查项目，挂牌进行保养，发现问题及时解决，并做好保养记录。

三、电梯维修管理

1.电梯维修保养单位接到电气工程师（电梯）发出的电梯、自动扶梯故障通知后，必须在10分钟内到达现场进行修理，并做好相应记录。

2.电梯中、大修理工作由电梯维修保养单位根据电梯状况提出书面申请，报电气工程师（电梯）和XX医院审查，批准后，由电梯维修保养单位组织施工。

四、电梯质量检查

1.电气工程师（电梯）至少每季度对所有电梯保养质量及安全性能进行检查，发现问题及时整改。

2.每年在电梯安全合格证有效期结束前两个月，电气工程师（电梯）协助电梯维修保养单位对电梯、自动扶梯进行自检后，报当地劳动检测部门年检。

五、事故处理

1.当电梯、自动扶梯发生困人事故时，电梯管理员在接到通知10分钟内到达现场处理，按电梯困人应急程序实施救人，并填写事故记录。

2.当电梯、自动扶梯发生重大安全事故后，应向市主管部门报告，发生重大人员伤亡事故，还应按国家有关规定在4小时内向是市公安机关等部门报告。