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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用房屋。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋实际情况与合同描述一致，租金价格合法合理，押金数额约定明确。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方身份及房屋实际情况，可要求甲方提供相关证件及资料；双方可共同委托第三方评估机构对房屋进行评估，确定租金及押金数额。

2.注意事项：租赁期限、租金支付时间及方式、维修责任等条款需明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付时间及方式、维修责任等条款，双方确认无异议后签订合同。

3.注意事项：乙方转租及甲方收回房屋的条件和程序需明确。

解决办法：在合同中约定乙方转租的条件和程序，以及甲方收回房屋的条件和程序，包括但不限于提前通知期限、违约金等。

4.注意事项：违约责任及争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于友好协商、诉讼等。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.附属设施：指房屋内部除基础设施外的设备、家具等设施。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司代理的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋用途：乙方需按照合同约定的用途使用房屋，如未经甲方同意，不得用于违法活动或改变房屋结构。

2.房屋交付：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并办理相