2024门面房屋租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租上述门面房屋用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.3租赁期间，房屋及设施设备的维修、保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。

4.4乙方应在租赁期满后按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实准确，包括甲方出租房屋的权属证明和乙方承租用途的合法性。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证或其他相关权属证明，乙方应提供合法经营证照或其他相关证明文件。如有疑问，可向相关部门查询或要求提供进一步的文件。

2.注意事项：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按时迁离房屋。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，规定乙方在租赁期满后的迁离时间和方式。

3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免逾期支付造成纠纷。

解决办法：在合同中规定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意事项：双方权利义务应具体明确，包括房屋维修、保养责任的划分。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括房屋及设施设备的维修、保养责任。

5.注意事项：违约责任应在合同中明确，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金的计算方式和支付期限。

6.注意事项：合同争议解决方式应合法有效，确保在发生纠纷时能够得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则通过诉讼解决，并明确合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或经营的单位和个人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.维修、保养：指对房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和维护。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

9.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向法院提起的民事诉讼。

10.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有管辖权的法院。在本合同中，指合同签订地人民法院。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于城市地区的门面房屋出租给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于商业、办公、零售等用途。

3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的居民或法人。

补充条款：