原尚股份租赁土地合同.docVIP

原尚股份租赁土地合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

为明确甲乙双方在土地租赁方面的权利和义务，促进双方合作，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条土地租赁的基本情况

①甲方保证该土地无任何法律纠纷，且在签订合同前未向第三方出租。

②乙方有权按照合同约定的用途合理使用该土地。

③租赁土地的具体位置、面积及其他重要细节将在附表中详细列出。

④若土地面积存在差异，双方应根据实际测量结果调整租金。

1.2租赁土地的基本用途为：_______________________。

①乙方不得擅自改变土地的使用性质或用途，若需变更，须经甲方书面同意。

②若乙方改变土地用途，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

③乙方在使用过程中需遵守相关法律法规及地方政府的规定。

④乙方应在合同签订后的30天内完成必要的土地开发手续。

1.3土地租赁期限为：_______________________。

①租赁期限自合同签订之日起算。

②若甲方或乙方未能按期履行合同，租赁期限将相应延长，且需支付违约金。

③租赁期满后，乙方应按合同约定返还土地，甲方有权重新租赁或处理土地。

④乙方可在租赁期满前提前终止合同，但需提前30天书面通知甲方。

第二条租金及支付方式

2.1土地租金总额及支付方式为：_______________________。

①甲方与乙方商定的租金为年租金，乙方应按年度支付租金。

②乙方应按合同签订后的10个工作日内，支付第一期租金。

③租金支付的具体日期、金额及支付账户在附表中列出。

④逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。

2.2甲方在收到租金后应开具正式发票，发票金额与实际支付金额一致。

①甲方应根据乙方的付款日期及时开具发票。

②乙方需在收到发票后的7天内核对无误，并确认支付记录。

③乙方若对发票有异议，应在收到发票后5个工作日内提出。

④若甲方未按时提供发票，乙方有权延期支付租金，直到发票提供为止。

2.3租金调整条款：

①在合同期限内，租金可根据市场情况进行调整，但调整幅度不得超过合同租金的10%。

②租金调整的通知应提前30天书面通知对方。

③如一方不同意租金调整，另一方可解除合同并不承担违约责任。

④若租金调整无法达成一致，双方可通过协商解决。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利和义务

①甲方应保证租赁土地的合法性，并在合同签订时提供相关证书及权属证明。

②甲方有权监督乙方的土地使用情况，并要求乙方改正不当使用行为。

③甲方应按时提供土地使用所需的水、电、气等公共设施，确保土地的正常使用。

④甲方不得干预乙方正常经营活动，但应确保乙方使用土地时不违反法律法规。

3.2乙方的权利和义务

②乙方应定期缴纳租金，并遵守合同约定的其他付款条款。

③乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规及地方政府政策，不得从事非法活动。

④乙方在租赁期满后，应按时将土地及其附属设施返还甲方，土地恢复原状。

3.3双方的保密义务

①在合同履行过程中，双方均应对涉及对方商业秘密及技术资料保密。

②双方不得将对方的商业秘密透露给任何第三方，除非法律另有规定。

③如一方违反保密条款，应赔偿对方因此产生的全部损失。

④保密义务不因合同的终止或履行完毕而解除，保密义务期限为合同期满后的5年。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

①在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同条款进行调整或变更。

②任何合同变更均需双方书面确认，并附加于原合同中。

③变更后的合同与原合同具有同等法律效力。

④如变更事项涉及重大经济利益，双方应重新评估并签署补充协议。

4.2合同终止条件

①如果乙方未按期支付租金超过30天，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

②如乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求返还土地。

③如果甲方提供的土地因不可抗力因素无法使用，乙方可提前解除合同，并不承担违约责任。

④合同期满后，双方可选择是否继续履行，若不继续履行，乙方应返还土地并结清所有租金。

第五条争议解决与适用法律

5.1争议解决

①合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

②如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

③争议解决期间，双方应继续履行除争议部分以外的合同义务。

④双方应保